Inteligencia Artificial en el Sector Inmobiliario: Innovación y cuestiones jurídicas

 Santiago Carretero Sánchez
Profesor Titular de Filosofía del Derecho, Abogado

La irrupción de la inteligencia artificial (IA) en el sector inmobiliario está transformando profundamente los procesos de diseño arquitectónico y la interacción con los clientes. Herramientas como Nidus Lab, una startup que utiliza IA para proyectar múltiples alternativas de desarrollo de suelos, permiten generar propuestas arquitectónicas a una velocidad sin precedentes, facilitando a los promotores inmobiliarios la evaluación de la viabilidad y rentabilidad de diferentes proyectos basándose en normativas y preferencias específicas. 

Además, la implementación de asistentes virtuales, como el bot Lara, ofrece a los compradores una experiencia personalizada, proporcionando información detallada y asesoramiento en tiempo real. Estos sistemas automatizados pueden responder preguntas frecuentes, brindar información sobre propiedades disponibles y programar visitas, mejorando la eficiencia en la toma de decisiones. 

Sin embargo, la adopción de la IA en el ámbito inmobiliario plantea desafíos legales significativos. La automatización en el diseño arquitectónico suscita interrogantes sobre la autoría de las obras y la responsabilidad en caso de defectos constructivos. Asimismo, el uso de asistentes virtuales implica consideraciones respecto a la protección de datos personales y la transparencia en la información proporcionada. De nuevo el sector legal es la contención para que este desarrollo no sea incontrolable.

Es imperativo que el marco jurídico evolucione para abordar estas nuevas realidades, estableciendo regulaciones que contemplen la propiedad intelectual de los diseños generados por máquinas, la responsabilidad civil derivada de posibles fallos en construcciones automatizadas y la protección de los derechos de los consumidores en interacciones mediadas por IA.

En conclusión, la integración de la inteligencia artificial en el sector inmobiliario representa un avance tecnológico notable, pero conlleva desafíos legales que requieren la atención de expertos en derecho y tecnología para garantizar un equilibrio entre innovación y seguridad jurídica.

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